שיפועים במקלחת: איך בודקים שהמים זורמים לנקז, ומה עושים כשלא

איך בודקים לבד, בחמש דקות

פתחו את המקלחת ותנו למים לזרום כמה דקות, כמו במקלחת רגילה. אחרי שסגרתם, הסתכלו על הרצפה.

המים צריכים לזרום לנקז ולהיעלם. לחות דקה על הרצפה היא נורמלית. שלולית שנשארת במקום אחד, ולא זזה לכיוון הנקז, היא סימן לשיפוע לא נכון או לשקע באריחים.

בדקו את הכיוון. אם המים זורמים לכיוון הדלת, לכיוון הסף או לפינה רחוקה מהנקז, השיפוע הפוך או חסר.

בדקו את הסף ואת מה שמעבר לו. מים שעוברים ממקלחת פתוחה לרצפת חדר הרחצה, או מחדר הרחצה למסדרון, הם סימן שהשיפועים של החדר כולו לא מכוונים לנקז.

בדיקה עם כדור או עם פלס. כדור קטן שמונח על הרצפה יתגלגל לכיוון הנמוך. פלס ארוך יראה אם יש שקע באמצע. זה לא מדידה מקצועית, אבל זה מספיק כדי לדעת אם יש מה לבדוק.

עשו את אותה בדיקה במרפסת פתוחה: שם שיפוע לא נכון מכניס מים מגשם לתוך הדירה.

למה זה קורה, ומה זה גורם

שיפוע נוצר בשכבה שמתחת לאריחים, והוא דורש תכנון ועבודה מדויקת: הנקז צריך להיות בנקודה הנמוכה, והרצפה צריכה לרדת אליו מכל הכיוונים. טעויות נפוצות הן נקז שהוזז בלי לתקן את השיפוע, אריחים גדולים שקשה להטות בכמה כיוונים, שכבת מילוי לא אחידה, או שיפוע שנעשה בכיוון אחד בלבד כשהמים מגיעים מכמה.

מה זה גורם, מהקל לכבד:

שלוליות ואי נוחות. מים עומדים, רצפה חלקה, אבנית בנקודה אחת.

מים שבורחים לחדר. מגבות רטובות, רצפה רטובה ליד הכיור, ומים שמגיעים לארון או לדלת.

חדירה למישקים ולקירות. מים שעומדים זמן רב חודרים דרך המישקים. אם האיטום שמתחת לריצוף תקין, הם ייעצרו שם. אם לא, הם יגיעו לקיר הסמוך, לרצפה של החדר הבא, או לתקרה של השכן מלמטה. על זה בעמוד איתור רטיבות.

בגלל זה שיפוע הפוך הוא לא רק עניין של נוחות. הוא יכול להיות תחילתה של בעיית איטום.

בדירה חדשה מקבלן

שיפועים הם חלק ממה שבודקים בבדק בית לדירה חדשה, לפני המסירה או ביומה. הבודק ממלא מים במקלחת, במרפסות ובחדרים הרטובים, ובודק לאן הם זורמים. מה שנמצא נרשם בדוח עם מיקום, תמונה, ולעתים הפניה לתקן הרלוונטי. פירוט על הבדיקה כולה, בעמוד בדיקת דירה חדשה.

מה החוק אומר. לפי חוק המכר (דירות), אי התאמה בין הדירה לבין המפרט, התקן הרשמי או תקנות הבנייה היא הפרה של חובות המוכר. ליקוי בריצוף, כולל שקיעות, נכלל בתוספת לחוק בתקופת בדק של שנתיים מיום המסירה, וכשל באיטום בתקופה של ארבע שנים. מה בדיוק חל על השיפוע במקרה שלכם, ריצוף או איטום, תלוי במה שנמצא.

מה שחשוב לזכור: שיפוע הפוך רואים ביום הראשון, עם מעט מים. לפי סעיף 4א לחוק, על ליקוי שאפשר היה לגלות ביום המסירה צריך להודיע לקבלן בתוך שנה. אל תחכו שהשכן מלמטה יגלה אותו בשבילכם.

תיקון של שיפוע לא נכון הוא בדרך כלל פירוק של הריצוף באזור, תיקון השכבה שמתחת ואיטום, והנחה מחדש. זו עבודה של הקבלן בתקופת הבדק. אנחנו לא מבצעים אותה; אנחנו מתאמים את הבדיקה שמתעדת את הליקוי.